Appartamento 100mq ristrutturato Centro Cantù VENDITA

NON SI RICHIEDONO PROVVIGIONI DA INTERMEDIAZIONE – ACQUISTO DIRETTO

Descrizione generale

Appartamento di tre locali 100mq in vendita a Cantù in via Risorgimento.
E' così strutturato: disimpegno giorno, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, camera da letto, cabina armadio, camera/studio, bagno, lavanderia, terrazzo. L'esposizione è tripla: Nord-Est-Sud.
Posto al quinto piano è servito da ascensore.
Classe energetica: C

Ci troviamo al centro di Cantù in un quartiere ricco di verde a pochi passi dal parco dei Martiri delle Foibe, parco Don Gnocchi e parco di Villa Argenti, ben servito dai mezzi pubblici (le fermate degli autobus più vicine si trovano in via Risorgimento, p.zza Parini, via Manzoni). Servizi di prima necessità: farmacie, ospedale, centro commerciale e supermercati, negozi di prossimità, posta, banche, ristoranti, pub e tutte le scuole dalla materna alle superiori, raggiungibili comodamente a piedi. Corso Matteotti e piazza Garibaldi, cuore e via dello shopping di Cantù, si trovano a 150m dall'appartamento.
Gode di una posizione strategica per gli spostamenti verso le principali vie di comunicazione (Milano-Meda SS35, autostrada pedemontana lombarda Varese-Bergamo, Milano-Sondrio SS36, autostrada Como-ChiassoA9, autostrada per Milano A8). La stazione ferroviaria si trova a 3km circa.

Entrando nell’appartamento troviamo un disimpegno giorno che ci immette ad un luminosissimo ed ampio soggiorno con gradevole terrazzino doppiamente esposto a sud/est, cucina abitabile separata tramite una porta scorrevole in cristallo e dotata di finestra doppia. Dal balcone in soggiorno, è possibile godere di una piacevole vista sui principali campanili di Cantù nella più assoluta privacy non avendo edifici più alti nelle vicinanze.
Un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale finestrata con annessa una cabina armadio anch'essa finestrata, una seconda camera con doppia finestra che guarda verso il palazzo del comune, il campanile di Sant'Antonio ed il monte Bollettone. Sempre tramite l'ampio disimpegno notte, si accede ad uno spazioso bagno finestrato con cabina doccia, termoarredo-scaldasalviette ed una lavanderia/ripostiglio.

Finiture di pregio

L’impianto di aria condizionata è Daikin con split Emura controllabili anche da remoto tramite app sul proprio smartphone, la pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno di primaria marca, posa a correre con cassero regolare a 3/4 in tutto l'appartamento tranne nella cabina doccia con effetto pietra.
Il riscaldamento è centralizzato a radiatori in ghisa (che mantengono il calore più a lungo dopo lo spegnimento dell'impianto), la centrale termica di ultima generazione è a condensazione ed è stata sostituita ex novo nel 2020.
E' presente una porta blindata anti intrusione con taglio termico e fonoisolata, gli infissi esterni sono in PVC (così come i cassoni coibentati delle tapparelle) con doppi vetri e triplice apertura (battente, vasistas, microfiltrazione). Le tapparelle in PVC sono motorizzate e comandabili sia singolarmente che tutte simultaneamente tramite teleruttore centralizzato. L'acqua calda sanitaria ACS viene prodotta autonomamente tramite caldaia a condensazione esterna, è comandabile con termostato digitale a filo parete dall'interno dell'appartamento. Tutti gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono stati realizzati nel 2017 quando si è conclusa la ristrutturazione totale della casa. L'appartamento è interamente cablato con cavo dati per eventuale impianto antintrusione o videosorveglianza o domotica. Ogni stanza è dotata di numerose prese elettriche ed interruttori per l'accensione delle luci compresi quattro dimmer LED per la luce ad intensità variabile. Le porte interne in legno massiccio, sono tutte a scomparsa tranne una a battente.
Impianto Videocitofonico del 2020.
Completa la proprietà una cantina finestrata di 3mq sita al piano terra all'interno dello stabile.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa luminosa ed accogliente, pronta per essere abitata senza la necessità di eseguire ulteriori lavori di ristrutturazione o manutenzione che comporterebbero dei gravosi costi aggiuntivi per l'acquirente. Il prezzo di vendita è di 250.000 €.

E’ possibile acquistare un box, sempre nello stesso stabile, da sfruttare anche in altezza (h 3,15m-superf.catast.27mq ) con basculante motorizzata.