CON TERRAZZINO PANORAMICO, PANNELLI FOTOVOLTAICI E BOX VENDITA

Via Brugora 9 - Erba (Como)

€ 120.000

Trilocale
65 mq
1 bagno

Attico in Vendita a Erba

Loc. ARCELLASCO - Collocato in posizione tranquilla e panoramica, all'interno di un'antica corte, l'immobile sorge al secondo piano di una porzione di casa ristrutturata di sole tre unità.
Il vano scala d'ingresso è condiviso con il solo appartamento sottostante, mentre, è privata e dotata di un cancelletto, l'ultima rampa di scale che conduce all'abitazione.
All'interno si compone di una graziosa zona giorno dotata di angolo cottura e terrazzino panoramico (4 mq) ed una zona notte, rialzata di pochi gradini, ove sono stati ricavati due vani ed un bagno, articolati su di un pratico disimpegno centrale.
Gli ambienti sono piacevoli ed accoglienti, ristrutturati a nuovo nel 2011 e caratterizzati dalla copertura con travi in legno a vista.
Le finiture presentano pavimentazioni in ceramica a posa diagonale uniformi per l'intera abitazione, infissi termoisolanti con persiane in legno per la zona giorno e finestre per tetto apribili nella zona notte.
L'angolo cottura è completo della cucina su misura; il bagno è dotato di sanitari sospesi ed originale box doccia in cristallo e vetrocemento.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, provvisto di radiatori tubolari con termovalvole e caldaia a condensazione.
L'immobile è inoltre valorizzato dalla recente installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità (2018).
All'unità abitativa sono annessi un vano cantina ed un box autorimessa di proprietà (15 mq), ricavati al piano terra dell'edificio.
Tra le ulteriori dotazioni sono presenti il condizionatore inverter nella zona giorno, l'impianto d'allarme perimetrale esteso anche all'autorimessa, l'impianto tv satellitare e la fibra.
L'immobile si presenta in ottimo stato, ideale per chi ricerca una soluzione accogliente e curata, completa di accessori e priva di spese condominiali.

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