Collocato in posizione centrale e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico rustico disposto su tre livelli abitativi oltre vano sottotetto, locali accessori ed area esterna di pertinenza. L'intero compendio immobiliare sviluppa una superficie commerciale di mq 168 suddivisa su quattro piani ed è composto da tre vani e servizi al piano terra adibiti a locali commerciali, soggiorno, cucina, camera e bagno ai piani primo e secondo. Il tutto accessibile attraverso un ballatoio comune all'interno della corte. Lo stesso, si presenta in discreto stato conservativo con tetto/facciate originali dell'epoca costruttiva risalente ai primi anni '30 e con discrete quali pavimentazione in marmette ed infissi legno vetro singolo completi di tapparelle. E' inoltre dotato di predisposizione impianto di riscaldamento autonomo a metano integrato da stufe a legna. L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione ed è stato oggetto di studio di prefattibilità per la realizzazione di due unità immobiliari. Stesso discorso per gli impianti tecnologici relativi agli impianti idrico-sanitario, riscaldamento ed elettrico. Completano la proprietà due locali ripostiglio e vano ad uso autorimessa di mq 13 inseriti all'interno di fruibile corte/giardinetto privato di mq 70 dotato di accesso carraio indipendente. Ottima esposizione solare e vista panoramica. La soluzione, è particolarmente indicata sia come piccola operazione immobiliare finalizzata alla locazione sia per la realizzazione di bed&breakfast o piccole strutture ricettive. Disponibilità immediata.
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DATI PRINCIPALI
Riferimento
91413
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustico/Casale
Superficie
168 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
2
Cucina
Abitabile
Bagni
3
Piano
3 °
Totale piani
4
Box/Posto auto
Singolo
CARATTERISTICHE
Giardino privato Ascensore
COSTI
Prezzo
€ 55.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
Stato
Da ristrutturare
Anno costruzione
1900
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G
IPE
185,09 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
185,09 kWh/m²a | Classe energetica G
G
MAPPA
Valmadrera comune della Brianza Oggionese e di Garlate