VENDESI PRESTIGIOSA VILLA IN CLASSE A CON PISCINA E GIARDINO VENDITA

RIF. 918 – “Strada privata del Golf”, quartiere caratterizzato da ville esclusive e rinomate, si propone in vendita una prestigiosa Villa con piscina, completamente modernizzata pur mantenendo uno stile caldo ed un fascino architettonico accogliente. La costruzione si pone all’interno di un’area di circa mille mq, circondata da rigogliose siepi curate che ne garantiscono la totale privacy. L’area esterna è divisa in giardino piantumato con aiuole delimitate da tufo, portici coperti ideali per mangiare all’aperto, piscina e area relax completamente piastrellata. La piscina 10 x 5 metri è stata ammodernata nel 2023, sia esteticamente che per quanto concerne la componentistica quali pompe filtraggio e clorinatore a sale. La Villa si sviluppa su 3 livelli abitativi più seminterrato più portici, terrazzi e autorimesse per un totale di circa 400 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una grande e luminosa living room caratterizzata da doppio soggiorno e sala da pranzo, con grandi porte finestre con uscite ai portici, una cucina separata con comodo accesso al giardino e porticato, una camera/studio con adiacente un locale ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, un bagno con ampia doccia in muratura; Al piano primo la zona notte con pavimentazione in parquet e composta da due camere matrimoniali, un’ulteriore camera padronale più prestigiosa a cui è abbinata una salle de bain con doppi lavabi e vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e infine il grande terrazzo; Al piano secondo sottotetto si trova un locale ideale come ampio ripostiglio o studio/cameretta; Al piano seminterrato troviamo un locale utilizzabile come scarpiera o cantina, il locale tecnico con lavanderia e, separata e con accesso autonomo, la depandance totalmente finestrata composta da una zona giorno con cucina a vista, vano camera e bagno con doccia; grazie all’ingresso indipendente è utilizzabile come ufficio/studio o vi è la possibilità di locarlo a terzi. Completa il tutto un’autorimessa quadrupla di circa 60 mq con doppi portoni sezionali motorizzati. La Villa è ad alta prestazione energetica ed è in classe A2. Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, deumidificazione al piano terra e ventilazione meccanica controllata al piano primo. Per ogni stanza è possibile scegliere la temperatura desiderata. I serramenti sono in legno-alluminio con doppio vetro con tapparelle in alluminio coibentato e avvolgibili elettricamente. Le dotazioni della villa includono: videocitofoni comunicanti, antifurti perimetrali, ad ogni finestra e sensoriali per locale; cappotto termico, pannelli solari per accumulo acqua calda e pannelli fotovoltaici con batterie, colonnina per ricarica auto elettrica ed impianto di irrigazione. La richiesta è di Euro 1.180.000. Classe energetica A2. Indice di prestazione energetica 61.02 kWh/m² anno. Per fotografie aggiuntive degli interni e delle planimetrie si riceve su appuntamento presso i nostri uffici.
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